Jak wiele kosztuje wykończenie mieszkania od dewelopera?

Rekordowo niskie koszta kredytu sprawiły, że domu kupowane od deweloperów stały się niezwykle pożądane. Niewielka rata kredytu nie przekraczająca pięćset złotych od każdych pożyczonych 100 000 złotych (przy kredycie na 30 lat) nie jest wysokim kosztem, jeśli chcemy cieszyć się własnym mieszkaniem. Musimy jednakże pamiętać, że sam zakup mieszkania to nie całość - musimy liczyć się z kosztami około-kredytowymi, wydatkami notariusza, a w końcu kosztami wykończenia całego mieszkania. Natomiast te, jak pokażemy za chwilę, wcale nie powinny być niskie. Ile dlatego w praktyce kosztuje wykończenie mieszkania które zaspokoi wymagania przeciętnej rodziny?

Łazienka



Umywalnia jest miejscem, które może być najbardziej kosztowne w przeliczeniu na metr kwadratowy. Przeciętnie ma ona tylko parę mkw., jednak wydatki będą potężne. Do najważniejszych z nich należą:
płytki kładzione na ścianach i podłodze, prysznicowa kabna, sedes, umywalka, meble łazienkowe, pralka i światło. Wielu z tych elementów ma możliwość nas kosztować niewiele, ale równie dobrze mogą to być olbrzymie wydatki. Przy przypadku płytek liczyć powinniśmy się z wydatkiem dzięki poziomie od kilkunastu do ponad stu złotych zbyt metr kwadratowy, choć zazwyczaj wystarczają atrakcyjne płytki po cenie około 40 złotych za metr kwadratowy. Aż do tego dochodzą oczywiście wydatki robocizny niezbędnej do katalogów ułożenia - jest to zazwyczaj kwota około 40-70 złotych za metr, w zależności od trudności robót oraz miasta. Dodatki takie jak klej czy fugi kosztować będą kolejnych kilkaset złotych. Kabinę prysznicową możemy kupić za mniej aniżeli 500 złotych, jednak te atrakcyjne mogą kosztować dużo tysięcy złotych. Polacy zazwyczaj wybierają jednak te kosztujące około 1000 złotych. Koszta robocizny to kolejnych kilkanascie złotych, a warto również zainwestować w hydroizolację - to wydatek podobny. Sracz wraz z deską osiągać cenę może wraz z montażem od 300 do kilku tysięcy złotych - w stosunku do tego jaki model wytypujemy oraz czy będzie to instalacja podtynkowa. Najczęściej trzeba się liczyć jednak wraz z kosztem około 500 a mianowicie 1000 złotych. Meble łazienkowe to co najmniej kilkaset złotych, jak zawsze w zależności od jakości. Ów najatrakcyjniejsze mogą kosztować dużo tysięcy złotych. Oświetlenie kuchni możemy przygotować kosztem powyżej stu złotych, jednak bardziej skomplikowane instalacje czy wymyślne lampy mogą kosztować nawet powyżej dziesięciu tysięcy złotych. A niezbędna w łazience pralka to wydatek od czasu kilkuset do ponad 2 tysięcy złotych. Dodatki upiększające łazienkę to kolejnych kilkanaście do kilkuset złotych. Kończąc już wszystkie wydatki możemy przyswajać, że na niewielką łazienkę o powierzchni około 5 metrów kwadratowych wydać możemy około 10 000 złotych. Na tą cenę składać się będzie około czterech 000 złotych robocizny, 1-wszą 000 złotych za kabinę prysznicową, taka sama suma za meble i pralkę. Płytki łazienkowe wraz wraz z materiałami to wydatek dzięki poziomie około 2 000 złotych, a toaleta jak i również dodatki kosztować nas pozostaną kolejny tysiąc złotych. Po tej cenie nie otrzymamy łazienki niezwykle luksusowej, jednak będzie ona z pewnością estetyczna i skrojona na miarę potrzeb przeciętnej rodziny. W wersji budżetowej można łazienkę urządzić i za połowę tej ceny, lecz luksusowe wykończenie kosztować być może kilkadziesiąt tysięcy złotych.

Kuchnia



Kuchnia to jedno spośród najbardziej kosztownych w wykończeniu pomieszczeń w każdym domu. Do największych wydatków przystawać będą wszelkie sprzęty GOSPODARSTWA DOMOWEGO: lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna czy mikrofalówka. Osobiście ten sprzęt kosztować naszą firmę będzie około 5 000 złotych jeśli zainteresujemy się średnią półką cenową. Przy przypadku mebli kuchennych wydatek wyniesie od kilkuset zł do kilkunastu tysięcy, jednakże przeciętna kuchnia przygotowana w wymiar to koszt blisko 7 000 złotych. Następne 3 000 złotych pociągać koszty mogą pozostałe meble: stół kuchenny, krzesła oraz wszelakiego rodzaju dodatki. By pewnie przejść do realizacji tejże inwestycji musimy więc przyjąć, że koszt to co najmniej 15 000 złotych. A nie obejmuje on przecież malowania ścian, układania płytek oraz dokonania wszystkich przyłączeń. Łącznie wykończenie kuchni może nas kosztować nawet 20 000 złotych. Co prawda za wykonanie ludzi samych prac możemy pokryć koszta połowę tej kwoty, jednak nie mamy wtedy jakie możliwości opierać się wysoką jakość użytych materiałów i sprzętu AGD. Luksusowo wykończona kuchnia być może zaś kosztować nawet kilkukrotnie więcej, jednak zwykłej rodzinie 20 000 złotych powinno starczyć na właściwe uporządkowanie kuchni.

Pokoje



Wykończenie apartamentów to zobacz tutaj ostatni krok przy naszych rozważaniach. Obecnie prawie każdy deweloper oddaje dom w stanie nie wymagającym wielu nakładów na wykończenie noclegu. Najczęściej położone są w tej chwili gładzie oraz zamontowane każde instalacje, a nam zostaje jedynie położenie podłogi, pomalowanie ścian, umeblowanie pomieszczenia i kupienie dodatków. Pierwszym poważnym kosztem będzie właśnie podłoga - najtańsze panele podłogowe możemy kupić już za kilkanaście złotych za metr kwadratowy, najdroższe podłogi osiągać cenę mogą nawet kilkaset zł za metr kwadratowy. Polacy decydują się jednak na podłogi wytrzymałe, ale niekoniecznie najdroższe - możemy przyjąć, iż wraz z listwami podłogowymi, montażem, podkładem i samą podłogą koszt metra kwadratowego nie przekroczy 100 zł. W przypadku pokoju o powierzchni 20 metrów będzie to więc około 2 000 złotych. Malowanie to co najmniej kolejny jednej 000 złotych, a wydatek mebli uzależniony jest jedynie i wyłącznie od własnych upodobań. Najtańsze meble kupimy za 1 000 zł za zestaw, najdroższe to wydatek kilkudziesięciu tysięcy zł. Możemy jednak przyjąć, że komplet ciekawych mebli to wydatek około 3 000 złotych, a wygodne łóżko to kolejne 2 000 złotych. Dodatki np. je, firanki i zasłonki bądź oświetlenie kosztować nas będą kolejne 2 000 zł. Łączny koszt wykończenia apartamencie może wynieść około dziesięciu 000 złotych, podobnie jak po przypadku łazienki. Koszty ów mogą zostać zarówno zmniejszone jak i zwiększone, po zależności od gustu jak i również możliwości finansowych szczęśliwego właściciela nowego mieszkania. W przypadku trzypokojowego mieszkania łączny koszt zamocowania samych pokoi może pociągać koszty około trzydziestu tysięcy złotych.

Podsumowanie


W przypadku trzypokojowego mieszkania z jedną łazienką oraz jedną kuchnią musimy mieć znaczenie z wydatkami na poziomie około 60 000 zł gdy interesuje nas uporządkowanie mieszkania na średnim poziomie i przy użyciu rzetelnych, ale nie luksusowych surowców i urządzeń. Koszt ten może się oczywiście doniośle różnić w stosunku do regionu, użytych materiałów, zakupionego sprzętu i kosztów robocizny. Z gwarancją osoby z umiejętnościami szukania okazji i smykałką do remontów wykonają samodzielnie duża liczba prac i wykończą mieszkanie za połowę tej koszty. Z drugiej zaś witryny jeśli zdecydujemy się na podłogi z drewna nadzwyczajnego i niezwykle wyszukane meble, koszt pełnego wykończenia apartamentu mieszkalnego może wynieść nawet kilkanascie tysięcy złotych.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *